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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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??明日,統一不動產登記開始實施,統一的不動產登記簿證樣式全面啟用,需要進行登記的不動產,包括土地、房屋、森林、海域等九大類,其中最受關註的是,“不動產權證”將取代原來的“房產證”。對此,不少人士紛紛猜測,不動產登記的實施是征收房產稅的前奏,而這將引發二手樓市的拋售潮。
內容來自sina新聞
不動產登記啟動 廣州二手樓市淡定
??中城地產負責人劉小姐也表示,不動產登記短期內會對購房者的消費心理產生一定的負面作用,但不會影響到房產正常的網簽,也不會對市場產生直接的沖擊。
??對此,羊城晚報記者昨日走訪廣州二手樓市瞭解到,不動產登記目前並未引發持有多套房產的業主恐慌性集中拋售。房產專傢陳志剛表示,不動產登記本身不屬於房地產調控政策,因此不會直接影響購房者和業主,但會產生不動產實現全面登記後征收房產稅的猜測,從而引發業主恐慌。“但對於像廣州這樣的一線城市而言,影響應該不會太大,因為一線城市樓市最明顯的一個特征就是剛需占主導,而對庫存較高的二、三線城市影響則會比較大。”陳志剛說。
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??“我不會因為不動產開始登記,而出售手裡多餘的房產,即使未來征收房產稅,從上海、重慶的情況來看,其征收力度應該不會太大,屆時也可以以提高房租的形式來抵消這部分支出。”業主侯先生表示,人民幣不斷貶值,物價不斷上升,經濟持續低迷,而房子今後即使不能升值,也可以保值。“房子更易讓人產生安全感,除非急需錢用或有更好的投資渠道等原因,否則不會賣房子。”侯先生稱。
??事實上,像侯先生這樣的業主並不少見。業主孫先生也表示,其對投資理財不太懂信貸土地買賣貸款全省皆可處理,也不敢去嘗試,因此不會賣房去做其他投資,更不會拿錢存銀行,最近正在考慮把手裡的一套舊房賣掉換套環境好一些的房子。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/15105977333762600780459.shtml
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