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順德10億住房維修金也來 理財
南方日報訊
(記者/尹輔華)居民住房專項維修資金除瞭一部分用於進行房屋維修外，以前更多的是躺在國庫裡“冬眠”，未有更多產出。22日記者從順德區國土城建和水利局獲悉，該局擬從全區17億元房屋維修基金中，拿出10.3億元做三個月定期增值業務，而存入銀行的定期存款到期後，本金及收益返還到相應的賬戶。
政府設立平臺解決維修基金申請難
大良君禦花園13H電梯因為磨損嚴重，需要更換鋼絲繩，隨後66個住戶在今年12月4日通過“順德區物業管理公共事務決策平臺”申請住房專項維修基金進行維修。
最終在12月20日，在三個提供維修的投標企業裡，“和創中天”公司的投票人數超過法定投票人數2/3以上，成為該電梯維修企業。上述案例是今年順德區在全市首先啟動的“順德區物業管理公共事務決策平臺”上，又一個解決維修基金申請難案例。
“區國土城建部門通過平臺開設專戶管理銀行，協助市民將維修資金轉入指定的賬戶。現在順德區提取維修基金，小區業委會需要支取存於順德農商銀行的住宅專項維修資金(含由業主委員會代管的資金)，業主需在順德區物業管理公共事務決策平臺對擬維修工程進行投票表決，憑生成的決策書辦理住宅專項維修資金支取使用手續。在銀行辦理新建商品房的住宅專項維修資金繳款時，提交在決策平臺打印的《順德住宅專項維修資金交款通知單》。”該區住建部門相關負責人坦言，設立平臺解決瞭投票難問題，但也要看到15年前順德區就啟動征收房屋維修基金，目前全區花去600多萬元房屋維修基金，但全區已實際征收瞭17億元維修資金，花銷與征收比還過於懸殊。
另外，順德還有一些沒有繳納或沒有繳齊物業維修基金的小區。鑒於目前通過平臺申請維修資金需要超過2/3業主同意，這類小區就會面臨投票人數難湊齊，但維修又往往很迫切問題，有市民就建議政府出臺相應措施，明確維修資金使用的范圍和加快審批速度。“遇到特殊個案，不排除為其制定‘一區一策’。”該負責人說。
連江縣個人信貸定期存款不會影響維修資金支出
正因為看到全區大部分房屋維修基金不能發揮“餘熱”，22日順德住建部門指出《佛山市順德區國土城建和水利局住宅專項維修資金代管專戶資金增值方案》，目前公示期已滿且沒有接到業主異議，住建部門按方案組織實施。
在這份方案中，指出全區用於增值的住宅專項維修資金金額為人民幣1031102674元，設立兩張存款單，第一張存款單人民幣9億元於2014年11月26日生效;第二張存款單人民幣131102674元於2014年11月28日生效。因央行宣佈自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，廣東順德農村商業銀行將本次增值的三個月定期存款利率調整為2.585%(基準利率上浮10%)。
對於住房維修專項資金成為“理財”產品，一些瞭解內情的順德市民表示歡迎。“我們有些住在禪桂的親戚就說他們的房屋維修資金都被當作投資產品後有分紅，我們之前都很羨慕。”
不過也有部分順德市民關心大部分房屋維修資金都按定期存款後，剩餘的資金能否滿足短時間內激增的業主維修需求?順德區住建部門表示，3個月內業主維修資金的申請金額並不會超出控制金額，並且每個月都會有新增的住宅資金進入代管專戶，資金都是“有進有出”，不會對居民申請造成影響。
其他各區住房
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禪城區從2012年4月1日開始，與銀行約定將住房維修資金的30%做5年期定期存款;40%做一年期定存;30%做三個月定存。
南海區將住房維修資金總額的83.22%做兩年定存，餘下作為活期存款。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09325952968636724727272.shtml
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