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戴德梁行香港寫字樓租賃市場開支全球第二
觀點地產網訊:3月4日,戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示,該公司發表全球寫字樓租賃開支報告,顯示香港繼續成為亞太區寫字樓租賃開支最高的市場,每年每個工作間的開支為16.8萬港元,全球排名第二,僅次於倫敦。
陶汝房屋信貸借款準備資料缺錢急用哪裡汽車貸款鴻指出,香港的租賃開支進一步被倫敦拋離,主要因為香港寫字樓市場受到機構整合架構,以及遷離核心商業地區等因素影響,導致頂級商廈租金回落,香港和倫敦的租賃開支差距按年增至22%。
回顧香港中環AAA級商廈的租金,受到金融行業減省營運成本影響,截至去年年底,租金按年下跌3.6%。
陶汝鴻還表示,中國方面,大部分內地城市的租金排名持平,四大一線城市,包括北京、上海、廣州及深圳,依次是中國寫字樓租賃開支最高的市場,而二線城市方面,南京、西安等城市的租賃開支排名亦有所上升。
他認為,雖然環球經濟仍存在不明朗因素,但內地的商用物業建設仍然熱烈,預期未來能為市場提供更多寫字樓空間。他也預期,供應上升將令杭州、成都及深圳的租賃開支受壓。
陶汝鴻同時預測,未來兩年亞太區平均寫字樓租賃開支每年將增加3%,升幅高於歐美及非洲等地區。當中以東京升幅最高,達到每年8%,而北京及香港由於缺乏頂級商廈供應,也為租金帶來支持。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08593964284.shtml
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