北京土地斷供倆月後第二場拍地依然低迷
圖為7月17日拍地現場開發商在等待叫號
新浪樂居訊(記者 邱瑟 宋雲龍)北京國土局恢復密集賣地節奏。7月17日，北京共有房山良鄉高教園區、昌平南邵鎮、石景山區三宗土地成交，不過整體市場尚處於熱身階段，三宗地塊均低溢價成交，溢價率未超過30%。
唯一的自住房地塊底價成交
今日成交的石景山區八角第二水泥管廠1612-034、1612-042地塊二類居住、托幼用地(配建限價房)是唯一1宗配建自住型商品房地塊，由於僅收到一傢單位網上報價，最終以底價15.8億元成交，競得單位為京漢置業和東方邦信置業聯合體。
根據北京國土局公開信息，該宗地位於石景山區八角第二水泥管廠。東至二管廠經濟適用房地塊，南至二管廠安置房地塊，西至石景山體育場西路東紅線，北至二管廠安置房地塊。總建築控制規模100690平米，原配建有30000平米的限價房，該部分房源限價16000元/平米；除去限價房外，居住用途建築規模全部用於建設自住房，該類房屋銷售限價27500元/平米，最大套型建築面積不得超過90平米。
新浪樂居統計發現，今日成交的石景山地塊已經是今年北京出讓的第23宗配建自住房地塊，而該宗地塊上此類房屋27500元/平的價格，僅次於恒大來廣營自住房項目，是目前北京第二貴的自住房項目。
單日土地出讓金35.46億
桃園貸款代辦公司信貸年息 新浪樂居統計發現，今日成交的三宗地塊總的土地出讓金為35.46億元，除瞭房山教你遇到信用貸款利率比較2016最適合你的銀行貸款方案良鄉高教園區地塊17-02-03、17-02-06地塊F1住宅混合公建用地(配建限價商品住宅房)吸引瞭7傢單位報價，其他兩宗土地開發商意興闌珊。
國土局公開信息顯示，房山良鄉高教園區地塊位於房山區拱辰街道辦事處，東至規劃長於南大街西邊線，西至規劃卓秀南街東邊線，北至規劃長虹東路南邊線，南至規劃匯商西路北邊線。宗地建築控制規模157186平米，原規劃居住用途建築規模內須配建54000平米的限價商品房，房屋銷售限價12500元/平。此外，設立合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住房面積，自住房銷售限價16500元/平。
該宗地塊進入現場競拍前即收到瞭7份網上報價，7傢報價單位分別為萬科和永同昌聯合體、天恒、住總、首開和保利聯合體、首創、房地以及鴻坤地產。不過，雖然參與競價陣容不小，但開發商舉牌並不積極，僅38輪首創即以18.1億元拿下該地，溢價率約為29%，未觸及合理價格上限，這是繼北京土地市場斷供兩月首場拍地兩宗地塊全部未觸及土地價格上限出讓後，第三宗沒有到合理土地價格上限即成交的地塊。
而今日掛牌的最後一宗地塊昌平南邵鎮(中關村科技園區昌平園東區二期)0303-16地塊C3文化娛樂用地同樣以低溢價成交，僅經過5輪舉牌，世紀華盛輕松擊敗金博和興昌地產兩個對手奪得該地塊的開發權益，成交價1.56億元，溢價率不足10%。
北京國土局公開信息顯示，昌平南邵鎮地塊東至中關村科技園昌平園東區產業基地0303-11地塊西紅線，南至中關村科技園昌平園東區產業基地0303-18地塊北紅線，西至昌平東擴南中西路東側，北至白浮泉北路南側。地塊建築控制規模25950平米，出讓起始價為1.43億元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/16562823948.shtml
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