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11月天津樓市量價齊漲 優質二手房報價漲5萬
時至年末，津城樓市依然延續著上漲走勢。國傢統計局昨日發佈的11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與去年同期相比，新建商品住宅與二手住宅價格上漲的城市分別有69個和68個，其中本市新建商品住宅與二手住宅價格同比分別上漲8%和5.2%。其中，最受市民關註的市內六區新房價格漲幅達20%以上。
新聞背景：
國傢統計局：11月69城房價同比上漲 最高漲21.9%
11月天津房價同比增8%創新高 調控新政難落地
市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示，11月天津商品住宅均價為21495元/平方米，同比漲22.82%。在國傢統計局城市司高級統計師劉建偉看來，此次發佈的數據顯示，雖然大部分城市的同比漲幅繼續略有擴大，但從近幾個月數據比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。
除瞭價格漲勢外，11月本市新房、二手房成交量也呈現上漲走勢。市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示，11月本市商品住宅共成交117.71萬平方米，環比增加0.15%；二手私產住宅新竹借款民間信貸利息算法共成交54.5萬平方米，環比上漲7.7%。
值得關註的是，11月樓市量價齊漲的走勢，提升瞭開發商的入市信心。據數據統計，本月津城預計有44個項目開盤，開盤數量同比增加瞭46.67%。在價格方面，本月新房、二手房報價呈現銀行信用貸款利息出截然不同的走勢。一方面，面對年終"沖銷量"的壓力，開發商"淡定"不瞭，紛紛選擇"以價換量"。據統計，本月天津打折優惠樓盤數量達344個，與去年12月329個相比上漲瞭4.56%。另一方面，二手房源報價依然呈現穩漲走勢。來自58同城的數據顯示，12月以來，位於本市地鐵沿線、繁華商圈的二手房源報價普漲瞭5萬元左右。
首都師范大學教授郭海燕認為，前期房價上漲較快城市將進一步加大房地產市場調控力度，提高二套房交易成本，增加保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，將有助於穩定市場預期，預計年末新房、二手房市場交易將有所降溫。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08382544177.shtml
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