年底優惠多 購房需謹慎
業內人士提醒： 現房冬季更易發現質量問題
一面是大連波瀾不驚的房價，一面是一線城市仍在攀升的房價；一面是樓盤年底大促，一面是買房需求。年根臨近，一些觀望的購房者躍躍欲試，準備出手。對此，有業內人士提醒，購房者普遍認為年底促銷集中，是購房好時機，但也因此更要全面衡量房子的性價比，避免有樓盤"提價打折"、"以次充好"等現象。
按照以往慣例，年底都是樓市優惠比較多的時段。一位房地產公司營銷負責人表示，一些樓盤為瞭完成年內銷售計劃，回籠資金，會在年底前進行大幅度的優惠，讓利購房者。不管是為年底沖量，還是為明年提前謀劃，一些房產商已經開始佈局，使出渾身解數大力吸引客源，沖業績成為首要因素。但也有業內人士表示，由於購房者心裡已經有瞭"年底房價低"的傳統觀念，有樓盤打心理戰，提價再促銷的情況也多有發生，還有樓盤將條件較差的房源作為特價房。
&農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡汽車貸款emsp;要買到性價比較高的優惠房源需要註意哪些問題呢？對此，有業內人士為購房者支招。
不要迷信折扣。按照目前正規大型房產商的利潤來分析，折扣通常不會低於8折。折扣過低時，購房者應警惕。
辨認折扣真假。購房者在選擇優惠過程中，要從縱橫兩方面辨證統一地比較房價的變化，看看經過優惠折扣後，要買的房子是否比周邊同類型的房子便宜。折後的單價是否比同一個樓盤以前的實際價格下降瞭。通過比照，選擇能夠真正給自己帶來實惠的樓盤。
看清五證。動輒百萬的房子，房價低很重要，但安全交易更重要。對於購房者來說，一定要審查開發商的五證是否齊全。最好在購買預售商品房前到相關部門查詢預售者的資質，之後決定是否出手買房，這樣就會降低購房風險。同時，首選品牌、信譽較好的開發商項目。
看重房子的居住屬性。房子買來是住的，所以，舒適度應該是最重要的。特別是特價房源，更應認真挑選，包括樓盤所在位置、周邊環境、交通、小區內部規劃、配套設施、戶型面積、樓層朝向等。不要為瞭優惠而忽略房子的舒適度。
位置是保值的主要指標。買房子首選地段，這是房子保值的第一要素。比如學區房、地鐵站附近、地鐵沿線、核心地段等，都是不錯的選擇。
冬季現房看質量。年底正值冬季，是一年中最好的檢測供暖、采光、墻體保溫、地板鋪設等房屋質量的時機。對於精裝修房而言，冬季幹燥少水，如果地板鋪設不合理就可能出現裂縫、起皮等問題，這時是很彰化公教貸款好的檢測地板鋪設質量的時間。此外，供暖溫度是否適宜，墻體保溫效果好壞，采光是否達到要求，都可以在這個季節直觀體會出來，省去對房屋質量的很大擔憂。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08272534490.shtml
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