一線城市房價連漲8月 樓市調控10月或轉向分享信貸房貸
9月18日，國傢統計局發佈8月份新建商品住宅價格統計數據顯示，與去年相比，70個大中城市中，僅一個城市房價下降。
值得一提的是，一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%，其中北京最高，漲幅為19.3%。
一位接近住建部的人士透露，目前決策層正在研究新的市場化的調控政策，並兼顧保障性，預計十八屆三中全會後房地產政策應該會朝市場化方面邁進，凸顯差別化，樓市調控的行政管制會有所放松。
以房價漲幅連續居高的北京為例，9月18日，本報記者自北京住建委獲悉，北京自住型商品住房管理辦法經反復討論並征求有關意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。
房價分水嶺
中國樓市在經歷瞭"十年九調，屢調屢漲"的發展歷程，在迎來第十次調控後，房價仍現持續上漲的勢頭。
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根據國傢統計局發佈的房價數據顯示，中國70個大中城市的新建住宅均價同比漲幅連續第七個月擴大，並在8月升至今年以來的最高水平。
值得一提的是，隨著調控的不斷深入，房價的分水嶺也逐漸明顯。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉稱，一線城市和二三線城市的房價變動差異很大，"69個新建商品住宅同比上漲的城市中，漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。"
具體來說，劉建偉介紹，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津(樓盤)等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
本報記者查看國傢統計局的房價數據後發現，一線城市房價上漲勢頭強勁，已經連續八個月領漲全國。
與此同時，舟山、溫州等部分城市的房價卻持續顯頹勢，與此同時，也頻現放松限購等調控政策的情況。
住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中國房地產品牌價值研究成果發佈會上表示，目前房地產市場的分化格局已經形成，並將成為常態，部分一二線城市房價上漲較快，絕大多數城市房價相對較平穩，少數城市房價處於下跌狀態。
在秦虹看來，一線城市有必要加大供給，解決高房價的根本還得從基本公共服務差異過大、土地、信貸等市場化的手段上做文章。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08302435443.shtml
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