公積金政策推動租賃市場回暖 芒果不動產告訴你咋用
??住建部政策：公積金可付房租
??在住建部、財政部和人民銀行聯合出臺的《關於放寬提取住房公積金支付房租新竹縣還清債務條件的通知》下達後，昨天，沈陽市公積金中心表示，支持無本市產權住房職工(含配偶)提取規定限額內的住房公積金支付房租，2012年出臺的提取住房公積金支付公租房、廉租房房租政策繼續執行。此舉對緩解租房職工經濟負擔起到瞭明顯的作用，充分發揮瞭住房公積金的住房保障作用。
??政策解讀
??住建部的這項新政表明，符合職工連續足額繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶在沈陽無自有住房且租賃住房這兩個條件的，即可提取本人及配偶住房公積金支付房租。
??本次公積金新政將會在3月1日開始施行，目前該項政策實施的細節還沒有公佈。可以確定的是，此次政策變動是大力支持瞭公積金的有效利用，雖然公積金可用於交付房租的政策早就出現瞭，但是由於其手續繁瑣、提取額度較低等緣故，一直沒有廣泛使用。
??政策對提取額度的規定是：職工本人及配偶每年可以提取一次住房公積金用於支付房租，提取金額不超過當年已支付房租，且不得超過提取限額（市區1200元/月、4個縣（市）800元/月）。
??需要註意的是提取公積金交付房租時，需要帶齊以下要件：租賃公租房、廉租房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房的，職工需提供婚姻狀況證明，市房產局據此出具職工本人及配偶在沈陽行政區域內無房產證明。
??租房者關心政策細節：
??小李是去年畢業的大學生，由於在國企工作，雖然畢業不久，但一直有交公積金，聽說瞭這次沈陽公積金可以付房租瞭，小李想趁著這次政策找個更舒適的房子來租住。“我傢是本地的，現在也沒考慮結婚買房，現在自己租一室一廳的單間，3月就要到期瞭。正好我公積金一直交著也沒用過，這次的政策落實下來我就打算用公積金租個環境更好的、地鐵邊上的房子住瞭，改善一下生活質量，還能減輕點租金的負擔。”
??朱女士和未婚夫王先生都是在沈陽畢業的大學生，已經工作3年瞭，兩人都有公積金並且打算近兩年買婚房。兩人的傢都在外地，目前租住在大東區一間兩室一廳的房子，聽說這次公積金可以提取交付房租，兩人很關心這項政策的細節。朱女士說：“如果這項政策落實下來我們打算先用公積金交房租，如果租房合適的話，我們就租個配套更好的房子，也不用著急買房瞭。就是不知道需要準備什麼證明呢？”芒果不動產專業人士提醒租房者：“公積金租房需要準備的要件包括：租賃公租房、廉租房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房的，職工需提供婚姻狀況證明，市房產局據此出具職工本人及配偶在沈陽行政區域內無房產證明。”
??租賃市場預測：一季度末回暖
??沈城最大的二手房中介公司芒果不動產運營總監李奉來表示：每年的3月份都是租賃市場回暖的時候，節後返沈的打工一族和新學期開學會帶來一批租房需求，今年前置協商加上公積金政策的支持，將對沈城的租賃市場有一定的促進作用。另一方面，此次公積金的調整，將在一定程度上緩解在沈打工族的租房壓力，同時，對房源的要求也會隨之有所提升。預計，一些配套齊全、交通便利且價位略高的優質房源將會受到更多的關註。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/10415968568676952360910.shtml
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