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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  在黃錕及眾多業內人士看來，新型城鎮化一方面給房地產業帶來挑戰，另一方面也提供新的機遇。

  2014年北京萬科的業務將會出現一些調整，包括商業網、社永康區二胎房貸區服務等業務都要趕上市場的新需求。 --北京萬科副總經理肖勁

  現在，粗放式城市化道路已經行不通瞭。尤其北上廣深等一線城市，土地資源有限，因此未來城鎮化要避免過度註重數量，以質量為關鍵。 --國傢行政學院新型城鎮化研究中心副主任黃錕

  "當務之急，就是房地產、傢居、建材等行業要緊密圍繞新型城鎮化可能帶來的機會，做出相應準備。"黃錕表示，農民工落戶、棚戶區改造、西部人口市民化等問題都是行業發展的突破口。保障房建設、土地制度改革等也有房地產行業可以參與的空間。此外，新型城鎮化需要產業支撐，房地產行業的多元化經營，可以提供更多就業機會，為新型城鎮化提供產業支撐。

  京投銀泰股份有限公司副總裁高一軒表示，以北京為首的一線城市，土地市場角逐激烈，房企土地成本日益高攀。但在市場預期並不明朗的情況下，對傳統增長模式的擔心，是房地產企業的千億時代求變的動力之一。

  千億時代房企思變"多元化"



  實際上，眼下房地產企業已經在尋求自身的多元化發展與轉型。尤其是在更多的龍頭房企邁進千億行列後，龍頭房企的競爭將會由量的拼殺轉向質的推進。

  風險和機遇宛如雙生花，相傍而生。

  "目前房企多元化發展有兩個主要方向。一方面是房地產企業向成熟的下遊產業延伸，比如萬科發力社區服務業。另外一方面是實力房企在拓展擁有市場潛力，但尚未被充分挖掘的消費市場，例如養老、健康管理、文化、體育等等。"高一軒表示，一些服務業公司開始進入地產，例如華誼兄弟在海口開發文化主題地產，說明房地產行業和文化行業的融合速度都在加快。

  北京土地價格在持續攀升，開發商稅收壓力也不小，預計2014年六環商品房單價將達3萬元。再加上北京地鐵等軌道交通進一步完善，地鐵建設提速，地鐵所到之處房價必漲。 --華業地產副總裁陳雲峰

內容來自sina新聞

鳳山區二胎借貸房企告別 黃金時代 房地產行業發展面臨轉型

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07372593899.shtml

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