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戴德梁行香港寫字樓租賃市場開支全球第二

  觀點地產網訊：3月4日，戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示，該公司發表全球寫字樓租賃開支報告，顯示香港繼續成為亞太區寫字樓租賃開支最高的市場，每年每個工作間的開支為16.8萬港元，全球排名第二，僅次於倫敦。

  陶汝房屋信貸借款準備資料缺錢急用哪裡汽車貸款鴻指出，香港的租賃開支進一步被倫敦拋離，主要因為香港寫字樓市場受到機構整合架構，以及遷離核心商業地區等因素影響，導致頂級商廈租金回落，香港和倫敦的租賃開支差距按年增至22%。

  回顧香港中環AAA級商廈的租金，受到金融行業減省營運成本影響，截至去年年底，租金按年下跌3.6%。

  陶汝鴻還表示，中國方面，大部分內地城市的租金排名持平，四大一線城市，包括北京、上海、廣州及深圳，依次是中國寫字樓租賃開支最高的市場，而二線城市方面，南京、西安等城市的租賃開支排名亦有所上升。

  他認為，雖然環球經濟仍存在不明朗因素，但內地的商用物業建設仍然熱烈，預期未來能為市場提供更多寫字樓空間。他也預期，供應上升將令杭州、成都及深圳的租賃開支受壓。

  陶汝鴻同時預測，未來兩年亞太區平均寫字樓租賃開支每年將增加3%，升幅高於歐美及非洲等地區。當中以東京升幅最高，達到每年8%，而北京及香港由於缺乏頂級商廈供應，也為租金帶來支持。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08593964284.shtml


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