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武漢昨掛牌出讓5宗地塊 白沙洲地塊樓面價創新高
楚天金報訊 金報訊(記者廖橋 通訊員祁俊)昨日武漢迎來今年下半年的第二場土拍，掛牌讓出的5宗地塊中，編號為P(2014)058的白沙洲地塊成為最大亮點，2221元/㎡的樓面地價，成功刷新該區域價格紀錄，"窪地"白沙洲仍被不少開發商看好。
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作為此次土拍中凈用地面積最大的一宗地塊，白沙洲地塊達10.63萬平方米，屬於住宅、商服用地，起價6.02億元。經過兩輪競拍，武漢地產集團子公司-武漢地產控股有限公司拿下該地塊，成交價6.07億元，樓面地價2221元/㎡。
作為新崛起的區域，白沙洲片區地塊一直備受開發商青睞，目前白沙洲片區樓盤眾多，受置業者關註度較高的樓盤，均價甚至超過瞭7000元。也許，在不少人看來，三環內區域，2221元/㎡的樓面地價較低，但記者梳理發現，2010年和2011年，萬科先後在白沙洲拿下3宗地塊，總建面200萬㎡，樓面地價約1593元/㎡ ；2011年和2012年，佳兆業緊隨其後，在白沙洲拿下兩宗相鄰地塊，總建面約50萬㎡，樓面地價分別為1942元/㎡、1750元/㎡；2012年，華潤置地(武漢)擲6.46億拿下白沙洲兩地塊，樓面地價分別為1933元/㎡ 、2103元/㎡。相比於這三大開發商，此次2221元/㎡的樓面地價，已刷新該區域紀錄。
對此，億房研究中心研究員鄭軍華表示，萬科、華潤等開發商拿地較早，當時武漢環線概念剛出，加上交通配套不足，價格較低。近幾年，隨著城市配套設施的改善，白沙洲區域人口和產業聚集度提高，片區地價走高是必然趨勢，"不過，目前土地市場整體冷淡，即使是潛力區域，地價上漲也不會太明顯。"鄭軍華說。
制圖：穆莎麗
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/07544294553.shtml
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